Респ. Карелия, г. Петрозаводск, ул. Кемская, д. 19

Документация:

Договор управления от 01.07.2016 г.

Протоколы ОСС

 

Общие сведения:

1. Год постройки: 2016г.

2. Год ввода дома в эксплуатацию: 2016 г.

3. Серия, тип постройки здания: монолитный

4. Тип дома: многоквартирный дом

5. Количество этажей, наибольшее: 17

6. Количество этажей, наименьшее: 17

7. Количество подъездов (ед): 1

8. Количество лифтов (ед): 2

9. Класс энергетической эффективности: С

10. Количество помещений:

  -) Всего (ед): 178

  -) Жилых (ед): 175

  -) Нежилых (ед): 3

11. Общая площадь дома (кв.м): 10 817,10

12. Общая площадь жилых помещений (кв.м): 8 555,90

13. Общая площадь нежилых помещений (кв.м): 2 261,20  

14. Общая площадь помещений, входящий в состав общего имущества (кв.м): 1 393,70

15. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме  (кв.м): 4 870,00

16. Элементы благоустройства:

 -) Детская площадка: имеется

 -) спортивная площадка: нет

 -) другое: другие элементы благоустройства отсутствуют

Конструктивные элементы:

1. Тип фундамента: сплошной

2. Тип перекрытий: железобетонные

3. Материал несущих стен: монолитные

4. Тип фасада: облицованный керамогранитом

5. Тип крышы:

6. Тип кровли:

7. Тип мусоропровода: на лестничной клетке

Инженерные системы:

1. Тип системы теплоснабжения: центральное

2. Тип системы горячего водоснабжения: центральное (закрытая система)

3. Тип системы холодного водоснабжения: центральное

4. Тип системы газоснабжения: отсутствует

5. Тип системы вентиляции: вытяжная вентиляция

6. Тип системы пожаротушения: пожарный кран

7. Тип системы водостоков: внутренние водостоки

8. Тип системы электроснабжения: центральное

9. Количество вводов в дом (ед): 2

10. Тип системы водоотведения: центральное

11. Объем выгребных ям (куб.м): 0

Лифты:

1. Лифт №1:

 - номер подъезда: 1

 - тип лифта: грузо-пассажирский

 - год ввода в эксплуатацию: 2016

2. Лифт №2:

 - номер подъезда: 1

 - тип лифта: грузо-пассажирский

 - год ввода в эксплуатацию: 2016

Приборы учета: 

ТАБЛИЦА

 

 

 II) Управление:

1. Содержание и ремонт:

Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг):

Тариф Тариф за 1 м2 в месяц
1.Услуги по управлению  

Организация оказания услуг, связанных с расчетами собственников и арендаторов, жилых и нежилых

помещений за ЖКУ (ведение лицевых счетов, перечисления поступивших платежей поставщикам ЖКУ

в соответствии с договорами, начисление платы за ЖКУ, начисление платы за дополнительные услуги,

предоставление информации о начислениях для обеспечения прав граждан на получение мер социальной

поддержки(льгот) по оплате ЖКУ, предоставляемых в соответствии с действубщим законодательством.

 

Обеспечить на основании соответствующих актов соразмерное уменьшение сумм оплаты собственников

и арендаторов помещений за недопоставленные или не оказанные услуги.

 

Снимать и предоставлять в соответствующие организации показания общедомовых приборов учета

холодного водоснабжения, тепловой и электрической энергии.

 

Назначить ответственных лиц по тепловому и электрическому хозяйству, по эксплуатации лифтового

хозяйства (при наличии).

 

Обеспечить ежедневный (в рабочие дни) прием собственников по всем вопросам, относящимся к

предмету настоящего договора, а так же информирование на досках объявлений по отдельным вопросам

эксплуатации дома (изменения в расчетах за ЖКУ, отключение и подключение коммунальных услуг

при проведении ремонтных работ и др.)

3,00

Обеспечить контроль за выполнением обязанностей, закрепленных за обслуживающим персоналом

(сантехник, электрик, дворник, уборщик помещений).

 
Обеспечить круглосуточную деятельность аварийной службы.  

Ведение претензионно-исковой работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги, в т.ч.

ограничение или отключение коммунальных услуг.

 

Снятие показаний и контроль работоспособности индивидуальных приборов учета электрической

энергии ежемесячно (при наличии доступа к приборам)

 

Снятие показаний и контроль работоспособности индивидуальных приборов учеба холодного и горячего

водоснабжения не реже 1 раза в год (при наличии доступа к приборам)

 
 2. Система отопления и ГВС.  

 *В соответствии с п.17-19 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения

надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленного

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290

 

 Проверка исправности и работоспособности оборудования. Выполнение наладочных и ремонтных работ на

индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах. Постоянный

контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное

принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности

оборудования. Гидравлические и тепловые испытания индивидуальных тепловых пунтов

и водоподкачек, проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы

горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана

восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Выполнение заявок собственников помещений в части обслуживания общедомового имущества.

1.20

 Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления,

промывка и регулировка систем отопления, проведение пробных пусконаладочных работа (пробные

топки), удаление воздуха из систем отопления, промывка централизованных систем теплоснабжения

для удаления накипно-коррозионных отложений.

 
 3. Электрооборудование  

 *В соответствии с п.20 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего

содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленного

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290

 

 Проверка заземления оболочки электрокабеля оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др), замеры сопротивления

изоляции проводов, трубопроводов и восстановления цепей заземления по результатам проверки. Проверка и

обеспечение работоспособности устройств защитного отключения. Техническое обслуживание и ремонт силовых и

осветительных установков, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации,

внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов,

элементов молниезащиты, внутридомовых электросетей. Очистка клемм и соединений в групповых щитках и

распределительных шкафах, наладка электрооборудования, контроль состояние и замена вышедших из строя датчиков,

проводки и оборудования пожарной охранной сигнализации. Выполнение заявок собственников помещений в части

обслуживания общедомового имущества.

1,00
4. Водоснабжение и канализация.  

 *В соответствии с п.18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания

общего имущества в многоквартирном доме, установленного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290

 

 Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-

измерительных приборов, автоматическихрегуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах), постоянный контроль

параметров теплоносителя и воды (давления, температуры) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем, контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) восстановленние работоспособности (ремонт, замена)оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов, и т.п.),

относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности  участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, промывка участков водопровода, после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, очистка и промывка водонапорных баков.

1,1

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутреенней канализции, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока, промыка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений.

 
 Постоянных контроль параметров воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности оборудования. При появлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Выполнение заявок собственников помещений в части обслуживания общедомового имущества. Пломбировка индивидуальных приборов учета воды.  
 5. Аварийная служба  

 *В соответствии с п.28 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания

общего имущества в многоквартирном доме, установленного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290

 1,57
 6.Конструктивные элементы.  

 Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки). Работы

необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, регилей, лестниц, несущих элементов крыши) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов*.

*В соотсветствии с п.1-13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего общзего имущества в многоквартирном доме, установленного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 за исключением работ выполняемых в рамках гарантийных обязательств застройщика, замена доводчиков, пружин, табличек и т.д.

0,10
 7.Санитарное содержание.  

 *В соответствии с п.23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290

 

1)Влажная уборка коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов - 1 раз в неделю

2) Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, дверных ручек, мытье окон - 2 раза в год

3) Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме - 1 раз в год

3,05
*В соответствии с п.24 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290  
 Работы по содержанию замельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (далее-придомовая территория), в холодные период года: сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова), очистка придомовой территории от наледи и льда, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка крыльца и площадок перед входом в подъезд, уборка мусорокамеы. Услуги спецтехники (4 часа) 4,14

 *В соответствии с п.25 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома, уборка 

и выкашевание газонов, уборка крыльца и площадок перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

 4,14
8.Другие расходы.  
 Оформление электронного паспорта. (Постановление Правительства РФ от 28.12.2012 №1468) 0,55
 Программное обеспечение обработки коммунальных платежей  (реализация принципа единой квитанции) 0,41
 Услуги паспортной службы (по договору со специализированной организацией) 0,18
 Итого: 16,3 р/м2
   

1. Работы по очистке теплообменного оборудования химическими реагентами по отдельному договору

2. Обслуживание лифта - начисление отдельной строкой (по договору со специлизированной организацией)

3. Вывоз мусора - начисление отдельной строкой (по договору со специализированной организацией)

4. Обслуживание пожарной сигнализации (по договору со специализированной организацией)

 

2. Перечень предоставляемых коммунальных услуг от 25.07.2016 г:

Наименование услуги Цена
Водоснабжение 34,96 руб.\м3
Водоотведение 25,96 руб.\м3
Электроснабжение 2,20 руб.\кВт
Отопление 1877,47 руб.\Гкал
Подогрев воды 110 руб.\м3
ТО и содержание общего имущества МКД 16,30 руб.\м2
ТО лифта 10 000 руб\мес. на всю площадь МКД
Вывоз мусора 14695,57 руб.\мес. на всю площадь МКД